Trouver un logement adapté demande une recherche minutieuse et approfondie. Si vous optez pour l’aide d’une agence immobilière afin de déléguer cette tâche, cela engendrera des frais.
Afin d’éviter de dépenser davantage, de nombreux locataires se chargent de trouver eux-mêmes un logement en utilisant le réseau de particuliers. Découvrez dans cet article les critères pour trouver un bon appartement à louer.
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Définir les besoins
Pour optimiser votre recherche de location d’appartement, il est essentiel de définir clairement vos critères et de préparer soigneusement les documents requis.
Pour économiser du temps, déterminez avec précision vos besoins ( la superficie et le nombre de pièces) ainsi que vos préférences particulières liées au cadre de vie.
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De plus, établissez un budget et définissez clairement vos critères de recherche, qu’ils soient stricts, indispensables ou acceptables.
Définir son budget
Grâce à cette étape, vous serez en mesure de préciser le type d’offre à privilégier lors de votre recherche.
Pour commencer, il est recommandé de préparer votre dossier pour la location. Afin de persuader un propriétaire que vous êtes apte à payer votre loyer mensuellement, vous devrez fournir un justificatif de vos revenus.
Il convient de noter que la garantie de solvabilité du locataire est requise lorsque le loyer ne dépasse pas 30 % de ses revenus. Le respect de cette règle peut être différent selon l’endroit où vous vous trouvez.
Dans la plupart des cas à Paris, cette limite est souvent dépassée et peut atteindre jusqu’à 40 à 50% si vous avez un garant de confiance.
Lister les offres de location d’appartement
Il est également important de dresser une liste des offres de location d’appartement qui suscitent votre intérêt afin de les visiter ultérieurement. Il existe diverses méthodes pour y parvenir.
Sur Internet, de nombreux individus et professionnels de l’immobilier font de leur mieux pour louer rapidement. Faites donc un tri et établissez de manière optimale la liste des biens à évaluer en suivant un modèle de recherche précis.
Faire preuve de vigilance lors de la visite. Vous avez découvert un bien qui correspond entièrement à vos souhaits et besoins grâce à une annonce ? Mais, il est préférable de ne pas prendre d’engagement avant de l’avoir visité.
Lors de la visite, prenez le temps de vous balader dans les alentours. Cela vous donnera une impression de l’atmosphère de ce qui pourrait devenir votre futur quartier !
Après avoir ouvert la porte d’entrée, soyez attentif et essayez d’étudier tous les aspects des espaces communs tels que le hall d’entrée, le digicode, les boîtes aux lettres, l’escalier, l’ascenseur, les caves, etc.
Assurez-vous que l’appartement loué correspond exactement à la description dans l’annonce, en termes de surface, de nombre de pièces et d’état.
Aussi, penchez-vous sur l‘isolation, le système de chauffage, les fenêtres, ainsi que l’état de la cuisine et de la salle de bains, les revêtements, les plafonds et les murs. Afin de ne rien omettre, assurez-vous de prendre des notes et des photos.
Enfin, passez en revue votre contrat de location et repérez toute clause abusive éventuelle.
Il est important de s’assurer que certains documents vous soient remis tels que le DPE et l’état de l’installation électrique. N’oubliez pas également de considérer l’importance de l’état des lieux d’arrivée.
